Estimation théorique
Chemin du Viget,30340 Saint Privat des Vieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Viget,30340-Saint Privat des Vieux indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 81 | CHE DU VIGET | 6 | 285 | 2690 | 659300€ | 2313€ |
2021-08-30 | 87 | CHE DU VIGET | 6 | 147 | 2382 | 545000€ | 3707€ |
2022-07-08 | 61 | CHE DU VIGET | 4 | 110 | 600 | 175000€ | 1591€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DES MAGNANS | 4 | 96 | 700 | 150000€ | 1563€ |
2020-12-28 | 49 | CHE DU VIGET | 3 | 78 | 800 | 164000€ | 2103€ |
2020-12-29 | 31 | MTE DU VIGET | 5 | 108 | 764 | 190000€ | 1759€ |
2021-09-02 | 68 | CHE DU VIGET | 4 | 121 | 645 | 325000€ | 2686€ |
2022-09-26 | 48 | CHE DU VIGET | 7 | 107 | 1542 | 101852€ | 952€ |
2021-10-08 | 110 | CHE DU VIGET | 4 | 118 | 500 | 260000€ | 2203€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DES MAGNANS | 6 | 118 | 791 | 301000€ | 2551€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES MAGNANS | 4 | 93 | 787 | 292000€ | 3140€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 143 | 1451 | 504300€ | 3527€ |
2022-02-25 | 33 | IMP DE L'OLIVERAIE | 6 | 54 | 1283 | 156000€ | 2889€ |
2019-11-14 | 33 | CHE DU VIGET | 4 | 116 | 411 | 180000€ | 1552€ |
2022-04-27 | 31 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 94 | 519 | 205900€ | 2190€ |
2022-10-20 | 35 | IMP DES GENETS | 4 | 101 | 890 | 215500€ | 2134€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 155000€ | 1325€ |
2022-09-08 | 5 | CHE DES ROMARINS | 5 | 117 | 652 | 250000€ | 2137€ |
2020-10-20 | 24 | LOT HAMEAU DU VIGET | 5 | 95 | 516 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DE L'OLIVERAIE | 4 | 100 | 1029 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-19 | 29 | CHE DES ROMARINS | 4 | 98 | 391 | 200000€ | 2041€ |
2020-04-24 | 37 | CHE DES ISSARDS | 6 | 158 | 1440 | 338000€ | 2139€ |
2019-11-28 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 147 | 1205 | 255000€ | 1735€ |
2022-08-22 | 23 | IMP DES GENETS | 4 | 147 | 1000 | 404450€ | 2751€ |
2022-06-08 | 13 | CHE DU VIGET | 4 | 74 | 453 | 224076€ | 3028€ |
2022-03-15 | 91 | CHE DES BLEUETS | 3 | 160 | 600 | 270750€ | 1692€ |
2020-09-16 | 6 | LOT LE CLOS DES PETUNIAS | 4 | 99 | 777 | 207000€ | 2091€ |
2020-11-24 | 10 | MTE DES MELISSES | 1 | 53 | 507 | 77000€ | 1453€ |
2022-09-30 | 15 | IMP DES AJONCS | 6 | 137 | 683 | 351500€ | 2566€ |
2019-09-16 | 32 | CHE DES CRETES | 4 | 112 | 750 | 340000€ | 3036€ |
2022-05-17 | 9 | CHE DU VIGET | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2022-12-20 | 66 | CHE DES BLEUETS | 3 | 71 | 421 | 160500€ | 2261€ |
2021-10-08 | 79 | CHE DE L USCLADE | 4 | 127 | 1353 | 202000€ | 1591€ |
2021-06-21 | 76 | CHE DES BLEUETS | 6 | 127 | 1092 | 305050€ | 2402€ |
2019-07-18 | 3 | CHE DU VIGET | 4 | 89 | 1136 | 181000€ | 2034€ |
2021-02-23 | 25 | CHE DES ISSARDS | 5 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2022-03-22 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 110 | 602 | 234200€ | 2129€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 90 | 505 | 219000€ | 2433€ |
2021-12-07 | 43 | RTE DE MAZAC | 4 | 88 | 1447 | 215500€ | 2449€ |
2019-10-09 | 5 | MTE DES JASMINS | 3 | 46 | 487 | 108000€ | 2348€ |
2019-06-24 | 1 | CHE DU VIGET | 4 | 96 | 566 | 234000€ | 2438€ |
2019-06-05 | 54 | CHE DES BLEUETS | 4 | 89 | 508 | 185000€ | 2079€ |
2021-09-06 | 3 | LOT LES JONQUILLES | 3 | 149 | 603 | 322000€ | 2161€ |
2020-09-04 | 21 | IMP DES AJONCS | 4 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DU THYM | 4 | 82 | 434 | 217600€ | 2654€ |
2021-11-12 | 54 | CHE DES BLEUETS | 4 | 85 | 553 | 210000€ | 2471€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU THYM | 4 | 89 | 401 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-10 | 86 | CHE DES BLEUETS | 6 | 132 | 500 | 480000€ | 3636€ |
2022-03-01 | 1038 | CHE DU VIGET | 4 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2019-12-09 | 54 | CHE DE L USCLADE | 3 | 106 | 700 | 269000€ | 2538€ |
2023-02-16 | 54 | CHE DE L USCLADE | 5 | 137 | 550 | 370000€ | 2701€ |
2020-10-23 | 30 | CHE DES PETUNIAS | 5 | 110 | 1908 | 80000€ | 727€ |
2021-12-27 | 158 | CHE DU VIGET | 4 | 103 | 617 | 220000€ | 2136€ |
2020-08-06 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 206 | 1000 | 500000€ | 2427€ |
2021-01-26 | 68 | CHE DES ROMARINS | 5 | 175 | 1070 | 285000€ | 1629€ |
2019-06-27 | 3 | RTE DE MAZAC | 4 | 77 | 1171 | 165000€ | 2143€ |
2023-03-07 | 1091 | CHE DU VIGET | 4 | 130 | 1252 | 360600€ | 2774€ |
2021-08-30 | 7 | RTE DE MAZAC | 3 | 82 | 964 | 189000€ | 2305€ |
2020-12-04 | 167 | CHE DE L USCLADE | 5 | 143 | 1037 | 280000€ | 1958€ |
2022-07-29 | 21 | RTE DE MAZAC | 5 | 159 | 811 | 425000€ | 2673€ |
2020-10-28 | 1061 | CHE DU VIGET | 4 | 112 | 789 | 315000€ | 2813€ |
2021-10-29 | 48 | CHE DE L USCLADE | 5 | 132 | 800 | 200000€ | 1515€ |
2022-07-07 | 29 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 1174 | 209000€ | 1900€ |
2022-10-14 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 3 | 51 | 689 | 160000€ | 3137€ |
2020-11-20 | 98 | CHE DE L USCLADE | 6 | 141 | 2039 | 356100€ | 2526€ |
2020-09-18 | 997 | CHE DU VIGET | 3 | 36 | 410 | 75000€ | 2083€ |
2023-04-28 | 8 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 104 | 1260 | 297730€ | 2863€ |
2021-09-27 | 15 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 500 | 208960€ | 2090€ |
2021-09-29 | 13 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 124 | 295 | 210000€ | 1694€ |
2021-06-16 | 985 | CHE DU VIGET | 4 | 98 | 518 | 189000€ | 1929€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DU PONTET | 3 | 75 | 429 | 197500€ | 2633€ |
2021-09-03 | 141 | CHE DE L USCLADE | 4 | 119 | 1007 | 328000€ | 2756€ |
2019-07-31 | 5 | RTE DE MAZAC | 4 | 86 | 563 | 173000€ | 2012€ |
2022-11-25 | 17 | IMP DE L ARNEDE | 3 | 123 | 1000 | 337800€ | 2746€ |
2022-02-21 | 3 | RTE DE MAZAC | 4 | 99 | 175 | 130000€ | 1313€ |
2021-09-16 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 106 | 543 | 308850€ | 2914€ |
2021-07-21 | 292 | CHE DE L ABATTOIR | 5 | 99 | 300 | 230100€ | 2324€ |
2022-02-15 | 8 | RTE DE MAZAC | 3 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2022-12-27 | 41 | DRA DES OLIVETTES | 4 | 89 | 1000 | 320000€ | 3596€ |
2021-07-22 | 168 | CHE DE L USCLADE | 5 | 135 | 1153 | 360000€ | 2667€ |
2023-03-14 | 17 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 137 | 2231 | 411400€ | 3003€ |
2021-09-30 | 24 | CHE DE L USCLADE | 5 | 141 | 743 | 417700€ | 2962€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 610 | 222539€ | 2318€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 80 | 776 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-22 | 13 | CHE DE L USCLADE | 10 | 236 | 1050 | 175000€ | 742€ |
2020-11-23 | 98 | CHE DE L USCLADE | 4 | 140 | 1511 | 424700€ | 3034€ |
2021-06-28 | 98 | CHE DE L USCLADE | 4 | 140 | 1511 | 507350€ | 3624€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 78 | 137 | 80000€ | 1026€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 459 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-06 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 466 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-11 | 15 | IMP DES GLYCINES | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2022-03-01 | 360 | CHE DE L ABATTOIR | 3 | 68 | 0 | 149240€ | 2195€ |
2023-05-17 | 360 | CHE DE L ABATTOIR | 3 | 70 | 0 | 152000€ | 2171€ |
2021-11-23 | 40 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 799 | 82975.2€ | 703€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 196 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-27 | 29 | CHE DE LA GARRIGUE | 5 | 135 | 1000 | 150000€ | 1111€ |
2023-04-20 | 5 | CHE DES PETUNIAS | 3 | 73 | 383 | 206000€ | 2822€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DE LA MASSIPPE | 5 | 104 | 1031 | 165000€ | 1587€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 230 | 199000€ | 2369€ |
2020-09-30 | 54 | CHE DES CAVES | 4 | 70 | 995 | 145000€ | 2071€ |
2023-06-19 | 51 | CHE DES CAVES | 5 | 155 | 793 | 375300€ | 2421€ |
2022-12-14 | 18 | CHE DE L USCLADE | 6 | 115 | 1730 | 355000€ | 3087€ |
2022-06-16 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 216 | 257250€ | 2297€ |
2019-07-17 | 20 | IMP DES BLES | 4 | 89 | 527 | 164000€ | 1843€ |
2019-06-12 | 50 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 416 | 193600€ | 1862€ |
2019-05-24 | 66 | RTE DE SALINDRES | 4 | 84 | 888 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 53 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 633 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 107 | 0 | 150000€ | 1402€ |
2020-05-19 | 185 | CHE DU VIGET | 6 | 136 | 998 | 303229€ | 2230€ |
2022-10-26 | 4 | IMP DES GLYCINES | 5 | 113 | 1097 | 303104€ | 2682€ |
2021-12-20 | 766 | CHE DU VIGET | 4 | 89 | 1172 | 200000€ | 2247€ |
2023-05-31 | 16 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 3 | 74 | 505 | 220500€ | 2980€ |
2021-01-08 | 191 | CHE DU VIGET | 4 | 85 | 664 | 150990€ | 1776€ |
2022-07-01 | 57 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 977 | 258066€ | 2065€ |
2021-06-21 | 57 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 977 | 293066€ | 2345€ |
2020-09-14 | 32 | CHE DE SOUTE L USCLADE | 4 | 90 | 433 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-01 | 5 | CHE DES BLEUETS | 4 | 90 | 853 | 242000€ | 2689€ |
2022-01-20 | 555 | CHE DU VIGET | 5 | 148 | 500 | 310000€ | 2095€ |
2022-06-30 | 69 | RTE DE SALINDRES | 4 | 134 | 501 | 145000€ | 1082€ |
2022-04-11 | 38 | CHE DES CAVES | 4 | 80 | 1183 | 205000€ | 2563€ |
2019-09-10 | 555 | CHE DU VIGET | 5 | 126 | 500 | 241999€ | 1921€ |
2020-05-19 | 34 | CHE DES CAVES | 5 | 88 | 423 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-20 | 24 | CHE D ARNAVIEILLE | 4 | 118 | 0 | 202000€ | 1712€ |
2020-05-15 | 24 | CHE D ARNAVIEILLE | 5 | 99 | 0 | 206000€ | 2081€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 80 | 600 | 222000€ | 2775€ |
2022-06-30 | 24 | CHE D ARNAVIEILLE | 4 | 87 | 515 | 244000€ | 2805€ |
2022-07-22 | 25 | CHE DES CAVES | 6 | 185 | 1125 | 413000€ | 2232€ |
2022-05-17 | 125 | CHE DES CAVES | 6 | 120 | 502 | 107630€ | 897€ |
2020-02-27 | 231 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 113 | 500 | 290000€ | 2566€ |
2021-09-17 | 231 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 113 | 750 | 324130€ | 2868€ |
2021-12-09 | 48 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 1 | 34 | 711 | 103000€ | 3029€ |
2021-05-17 | 22 | CHE DES CAVES | 7 | 113 | 957 | 150000€ | 1327€ |
2021-11-24 | 12 | MTE DE SAINT ALBAN | 5 | 170 | 1525 | 340000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 64 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 3 | 60 | 500 | 249000€ | 4150€ |
2022-09-16 | 5940 | MTE DE SAINT ALBAN | 3 | 81 | 500 | 156000€ | 1926€ |
2019-07-16 | 18 | RTE DE SALINDRES | 4 | 98 | 1109 | 131000€ | 1337€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DU MAS DE MASSE | 3 | 70 | 800 | 185000€ | 2643€ |
2020-02-20 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 85 | 336 | 178000€ | 2094€ |
2021-06-11 | 73 | CHE DE SAINT ALBAN | 3 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-02-02 | 74 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DU RIEU | 5 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2020-07-17 | 280 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 5 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2021-07-22 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 83 | 194 | 229300€ | 2763€ |
2020-08-24 | 80 | VTE VIEILLE ROUTE DE SALINDRES | 4 | 85 | 192 | 202200€ | 2379€ |
2020-07-31 | 399 | IMP NUMERO 399 DU CHE DU VIGET | 4 | 84 | 453 | 199000€ | 2369€ |
2020-02-13 | 399 | IMP NUMERO 399 DU CHE DU VIGET | 4 | 84 | 347 | 180400€ | 2148€ |
2023-04-28 | 167 | RTE DE MAZAC | 4 | 85 | 522 | 228100€ | 2684€ |
2019-06-26 | 260 | RTE DE SAINT PRIVAT | 5 | 98 | 657 | 227000€ | 2316€ |
2021-10-06 | 60 | CHE DU VIEUX MAZAC | 3 | 90 | 263 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-30 | 192 | RTE DE SALINDRES | 5 | 146 | 0 | 229200€ | 1570€ |